SSYK 3335, löner 2025
Fastighetsförvaltare: 48 200 kr/mån i medianlön, 18 614 kr/mån i pension
Medianlönen för fastighetsförvaltare är 48 200 kr/mån enligt SCB:s lönestrukturstatistik 2025, alltså 9 900 kr över medianen för samtliga yrken. Den lönen ger 86 064 kr i pensionsrätt till inkomstpensionen och 13 447 kr till premiepensionen per år. Betalas den hela yrkeslivet blir den allmänna pensionen 22 634 kr/mån före skatt vid riktåldern 68 år, och 18 614 kr/mån efter skatt, alltså 47 procent av lönen. Tjänstepension ingår inte.
Medianlön 2025
48 200 kr/mån
Hälften tjänar mer, hälften mindre. Källa: SCB, SSYK 3335.
Allmän pension vid 68 år
18 614 kr/mån
Prognos
Efter skatt, för en född 1969 på den här lönen hela yrkeslivet.
Pensionen som andel av lönen
47 procent
Före skatt mot före skatt. Tjänstepension och eget sparande ingår inte.
Pensionsgrundande av lönen
Hela lönen
Lönen ligger under intjänandetaket 625 500 kr per år.
Lönespridningen i yrket
Medel, median och percentiler per kön, som SCB publicerar dem. Där det står ingen uppgift saknas talet i källan, och vi fyller aldrig i ett.
| Grupp | Medel | Median | 10:e perc. | 25:e perc. | 75:e perc. | 90:e perc. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Samtliga | 49 800 | 48 200 | 34 900 | 41 000 | 55 800 | 65 000 |
| Män | 50 300 | 49 500 | 36 000 | 42 500 | 56 000 | 64 000 |
| Kvinnor | 48 900 | 46 000 | 34 300 | 39 800 | 55 300 | 66 000 |
Källa: SCB, lönestrukturstatistik, tabell AM0110A/LoneSpridSektYrk4AN. Hämtad 2026-09-06. Kronor per månad 2025, samtliga sektorer. Talen är inte uppräknade till 2026. Så räknar vi.
Samma yrke, olika löneläge
Vad löneläget gör med pensionen
Samma årskull, samma uttagsålder, samma kommun. Bara lönen ändras, och den är hämtad ur SCB:s egen spridning för yrket.
| Löneläge | Månadslön | Pensionsgrundande | Pensionsrätt per år | Pension före skatt | Pension efter skatt |
|---|---|---|---|---|---|
| Tionde percentilen | 34 900 | 389 500 | 72 057 | 17 222 | 14 567 |
| Nedre kvartilen | 41 000 | 457 600 | 84 656 | 19 255 | 16 089 |
| Median Sidans tal | 48 200 | 537 900 | 99 511 | 22 634 | 18 614 |
| Övre kvartilen | 55 800 | 622 700 | 115 199 | 26 202 | 21 273 |
| Nittionde percentilen | 65 000 | 625 500 Tak | 115 717 | 26 320 | 21 360 |
Pensionsrätten är 18,5 procent av den pensionsgrundande inkomsten, som är lönen minus den allmänna pensionsavgiften och kapad vid 625 500 kr. Här kapas ingenting förrän lönen passerar 52 125 kr/mån i månaden. Så räknar vi.
Allmän pension per uttagsålder på 48 200 kr/mån
Räknat för en född 1969, vars riktålder är 68 år. Byt årskull i räknaren längre ned.
| Uttagsålder | Uttagsår | Delningstal | Före skatt | Skatt | Kvar efter skatt |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 år | 2033 | 18,46 | 18 262 | 4 999 | 13 263 |
| 65 år | 2034 | 17,86 | 19 330 | 5 395 | 13 936 |
| 66 år | 2035 | 17,26 | 20 473 | 5 821 | 14 652 |
| 67 år | 2036 | 16,66 | 21 698 | 6 279 | 15 419 |
| 68 år Riktålder | 2037 | 16,33 | 22 634 | 4 019 | 18 614 |
| 69 år | 2038 | 15,73 | 24 013 | 4 366 | 19 646 |
| 70 år | 2039 | 15,12 | 25 518 | 4 753 | 20 764 |
| 71 år | 2040 | 14,51 | 27 149 | 5 171 | 21 978 |
I Österåker, som har landets lägsta skattesats, blir beloppet vid riktåldern 19 168 kr/mån, och i Dorotea, som har den högsta, 18 371 kr/mån. Skillnaden är 9 564 kr per år på samma lön och samma pension.
Källa: Pensionsmyndighetens beräkningsfaktorer. Skatteverkets skattesatser 2026. SCB, lönestrukturstatistik, tabell AM0110A/LoneSpridSektYrk4AN. Hämtad 2026-09-06. Räknat på 48 200 kr/mån hela yrkeslivet i 2026 års penningvärde, mediansatsen 33,89 procent, ogift, hel försäkringstid. Talet vilar på prognosdelningstal och är en prognos, inte ett beslutat belopp. Så räknar vi.
Tjänstepensionspremien på 48 200 kr/mån
Vilket avtal som gäller beror på arbetsgivaren, inte på yrket, så alla fyra premiebestämda räknas här. De förmånsbestämda räknas inte: procentsatserna är inte verifierade mot primärkälla.
| Avtal | Vilka | Premie per månad | Premie per år | Premieår | Kapital vid 68 år |
|---|---|---|---|---|---|
| ITP 1 | privata tjänstemän födda 1979 eller senare | 2 169 | 26 028 | 45 | 1 171 260 |
| Avtalspension SAF-LO | privata arbetare | 2 169 | 26 028 | 42 | 1 076 778 |
| AKAP-KR | kommun och region, födda 1958 eller senare | 2 892 | 34 704 | 45 | 1 561 680 |
| PA 16 avdelning 1 | statligt anställda födda 1988 eller senare | 2 940 | 35 282 | 45 | 1 587 708 |
Kapitalet är räknat med noll procent real avkastning. Livsvarigt månadsbelopp räknar vi inte ut: det kräver bolagets eget delningstal.Så räknar vi.
Räkna på din egen lön
Räknaren är förifylld med 48 200 kr/mån, medianlönen i yrket. Byt lön, årskull och kommun så räknas hela serien om direkt.
Vid riktåldern, 68 år, kvar efter skatt
18 614 kr/mån
22 634 kr/mån före skatt, i mediankommunen 2026. Prognos
| Uttagsålder | År | Delningstal | Före skatt | Skatt | Kvar efter skatt |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 år | 2033 | 18,46 | 18 262 | 4 999 | 13 263 |
| 65 år | 2034 | 17,86 | 19 330 | 5 395 | 13 936 |
| 66 år | 2035 | 17,26 | 20 473 | 5 821 | 14 652 |
| 67 år | 2036 | 16,66 | 21 698 | 6 279 | 15 419 |
| 68 år Riktålder | 2037 | 16,33 | 22 634 | 4 019 | 18 614 |
| 69 år | 2038 | 15,73 | 24 013 | 4 366 | 19 646 |
| 70 år | 2039 | 15,12 | 25 518 | 4 753 | 20 764 |
| 71 år | 2040 | 14,51 | 27 149 | 5 171 | 21 978 |
| 72 år | 2041 | 13,91 | 28 903 | 5 626 | 23 277 |
| 73 år | 2042 | 13,31 | 30 814 | 6 120 | 24 694 |
Mellan 64 och 73 år skiljer det 11 431 kr i månaden efter skatt, livet ut. Steget mellan 67 och 68 år är störst: där börjar det förhöjda grundavdraget gälla, och det är en skatteregel, inte mer pension.
Källa: Pensionsmyndighetens beräkningsfaktorer, Skatteverket, skattesatser per kommun 2026, SCB, lönestrukturstatistik, tabell AM0110A/LoneSpridSektYrk4AN 2025, samt inkomstskattelagen och socialförsäkringsbalken. Hämtad 2026-09-06. Så räknar vi.
Vanliga frågor om lön och pension för fastighetsförvaltare
Vad är medianlönen för fastighetsförvaltare?
48 200 kr/mån enligt SCB:s lönestrukturstatistik 2025, yrkeskod SSYK 3335. Det är 9 900 kr över medianlönen för samtliga yrken, som är 38 300 kr/mån. Medianlön betyder att hälften tjänar mer och hälften mindre.
Vad ger den lönen i allmän pension?
18 614 kr/mån efter skatt vid riktåldern 68 år, räknat för en född 1969 som haft 48 200 kr/mån i lön hela yrkeslivet. Före skatt är beloppet 22 634 kr/mån, alltså 47 procent av lönen. Tjänstepension ingår inte i det talet.
Ger hela lönen pensionsrätt?
Ja. Intjänandetaket är 7,5 inkomstbasbelopp, 625 500 kr per år 2026, och medianlönen i yrket ligger under det. Pensionsgrundande inkomst blir 537 900 kr efter att den allmänna pensionsavgiften på 40 500 kr dragits.
Hur mycket tjänstepension ger lönen?
Det beror på avtalet. Vid 48 200 kr/mån i lön blir premien ITP 1 2 169 kr/mån, Avtalspension SAF-LO 2 169 kr/mån, AKAP-KR 2 892 kr/mån, PA 16 avdelning 1 2 940 kr/mån. Premien är avtalets egen procentsats på lönen. Vad kapitalet ger i månadsbelopp beror på försäkringsbolagets delningstal, som är bolagsspecifikt, och det räknar vi inte ut.
Yrken med närliggande medianlön
| Yrke | Medianlön | Mot fastighetsförvaltare | Pension efter skatt |
|---|---|---|---|
| Geologer och geofysiker m.fl. | 48 400 | +200 | 18 682 |
| Psykologer | 48 400 | +200 | 18 682 |
| Försäkringssäljare och försäkringsrådgivare | 48 400 | +200 | 18 682 |
| Nätverks- och systemtekniker m.fl. | 48 400 | +200 | 18 682 |
| Barnmorskor | 48 300 | +100 | 18 650 |
| Psykoterapeuter | 48 100 | −100 | 18 580 |
| Designer inom spel och digitala medier | 48 000 | −200 | 18 545 |
| Gruppledare för kontorspersonal | 48 000 | −200 | 18 545 |
Listan är sorterad efter avstånd i medianlön från 48 200 kr/mån och säger ingenting om yrkena i övrigt. Medianen för samtliga yrken, 38 300 kr/mån, ger 15 182 kr/mån i allmän pension efter skatt vid riktåldern.